中国稳定楼市将由限制政策向盘活存量房源入市政策转变，未来两三年可能以前的限贷、限购、限房票等政策将成为过去时，新的稳定楼市、房价的政策将是有效盘活存量房源，刺激入市交易，同时减少新房建设，避免不必要的资源浪费，将资本和资源用来推动实体经济的发展上。
具体政策转变依据有以下几方面：
一是、存量房源巨大，足以满足市场需求
近日相关调查发现，我国目前住宅存保有量为6亿栋楼，而不是6亿套，按照12亿人口分配，平均人均0.5栋楼，可见我国住宅存有量之大，资源未得到有效利用也是一种极大的浪费，正直国家发展之际，不会允许资源浪费，同时将花更多的资源来进一步建设更多的住宅，国家将刹车止步。
二是，房价不能失控，因为会危及国家金融稳定
虽然当前房地产政策是“房子是用来住的，不是用来炒的”，但坚决不能让房价失控下跌，是失控下跌，不是说不能跌，发展的泡沫需要慢慢压挤的过程。当城市发展到一定程度，高房价反倒成了我国发展的一个障碍，这就是物极必反。所以有市场才能有价格，一味的限制，只能是单方面导致房价下跌失控。所以必须刺激房市交易活跃起来。
三是，新房建设减少，国家税收必须另辟蹊径补上
以前以卖地、新投建设为主，来带动地方经济和国家经济的发展，现在没有足够的地可卖，没有更多的住宅建设，国家税收需要其它项目补上，那就是房地产交易所得税。前几年呼声很高，但由于中途新冠疫情影响，将该项措施放缓，但近一两年必将推向市场，这是必然趋势。
四是，一个大胆的预测，房地产税将逐年递增，而且还有可能新增关于持有房新的税种
为盘活存量房源，国家将倒逼持有多套房产人不得不出手房产，采用逐年递增交易房产税、租赁所得税、控制房产税等税目形式来刺激房源入市，自然就会推动资源的有效利用，不至于闲置浪费。一方面国家有了税收收入，另一方面盘活房产资源利用率，同时加速房地产市场交易活跃度，自然房价就会稳定，且会稳定下降。
五是，进一步缩短房产上市交易周期
进一步优化不动产权证满年限上市交易规则，促进存量房源入市交易。
长沙放松限售政策：从“不动产权证满4年可上市交易”调整为“网签4年即可出售”
据3月6日消息，从长沙市不动产登记中心获悉，长沙已对住房限售政策做出调整，由原来的“不动产权证满4年方可上市交易”，调整为“网签满4年即可出售”。可能这就是一种趋势，让我们拭目以待吧！